從2017年開始，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了一系列關(guān)于加強(qiáng)住房保障、推進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要文件，而以“房屋建造法”（以下簡稱“建法”）為指針的住房改革，自2018年啟動以來，已經(jīng)對我國房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。威九國際網(wǎng)站入口&rdpuo以為：這些建法不僅推動了住房市場的規(guī)范化和制度化建設(shè)，更為中國城鎮(zhèn)化建設(shè)和住房制度改革奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。

## 一、建立房屋建造法

在《中華人民共和國建筑法》的基礎(chǔ)上，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中新增“禁止土地上建筑物、構(gòu)筑物超越批準(zhǔn)的用地范圍”、“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向城市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證”等規(guī)定，對違反這些規(guī)定的違法建筑進(jìn)行查處。在《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后，各地相繼出臺了多部專門的規(guī)范性文件，如《城鎮(zhèn)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案辦法》等，對房屋建設(shè)、拆除、交付使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范化管理。

## 二、推行住房保障

近年來，我國在完善住房保障體系方面取得了一定的進(jìn)展。威九國際網(wǎng)站威九國際網(wǎng)站入口&rdpuo說：從中央到地方，政府高度重視住房保障工作，出臺了一系列政策措施，以“公有制”和“租購并舉”的方式保障城市低收入家庭、新市民、流動人口等群體的基本住房需求。

## 三、推進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等一系列法律法規(guī)的出臺，為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供了堅實的法律基礎(chǔ)。威九國際網(wǎng)站入口&rdpuo說：這些法規(guī)不僅規(guī)定了房屋建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，還對建筑施工、拆除以及住宅銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。

## 四、加強(qiáng)住房市場監(jiān)管

為防范市場經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，加強(qiáng)住房市場監(jiān)督管理具有重要意義。威九國際威九國際網(wǎng)站入口&rdpuo以為：從政府層面，通過建立完善的信息公開制度，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；從行業(yè)管理部門，如中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，通過對各房地產(chǎn)企業(yè)在房屋建設(shè)、交易和管理等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保了市場的公平性和透明度。

## 五、創(chuàng)新城鄉(xiāng)規(guī)劃理念

以“公有制”和“租購并舉”的方式構(gòu)建新型住房制度，是解決我國城市貧富差距問題的重要途徑。在《中華人民共和國土地管理法》中，政府提出將集體建設(shè)用地納入國家的控制范圍，并鼓勵其用于非居住用途，通過建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等措施緩解城市低收入家庭的基本住房需求。

## 六、創(chuàng)新保障機(jī)制

在現(xiàn)行的住房保障體系下，對于公有制和租賃合同之間關(guān)系的探討，為了解決城鄉(xiāng)之間的住房問題提供了新的思路?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》中增加“禁止土地上建筑物、構(gòu)筑物超越批準(zhǔn)的用地范圍”等規(guī)定，并規(guī)定了國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及相關(guān)手續(xù)。

，《房屋建造法》作為指導(dǎo)我國住房制度改革的重要法律，其完善的實施以及對房地產(chǎn)市場的規(guī)范和保障，為我國住房保障體系的構(gòu)建提供了重要依據(jù)。威九國際網(wǎng)站入口&rdpuo說：未來，在國家政策的支持下，我們可以期待更加公平、更高質(zhì)量的住房供應(yīng)和服務(wù)。